專家帶路／竹北台科大區域機能佳 首購族青睞

信義房屋（9940）竹北台科大店專員鄧宇融表示，竹北台科大生活圈發展近20年，區內住宅屋齡以10至15年的社區為主，隨著周邊生活機能逐步成熟，近年也成為科技業移入人口、年輕家庭及換屋族關注的自住型生活圈。他建議，購屋族挑選台科大區產品時，不需要一味追求新屋，反而可以從生活機能、社區條件及自身家庭需求出發，尋找適合長期居住的住宅。

鄧宇融指出，此區的住宅產品相當多元，從二房到三、四房都有，坪數也從約40坪至60坪以上不等。對首購及小家庭而言，二房產品通常具有總價相對容易負擔、空間配置較精實的優勢；若家庭成員較多，或未來有生育、長輩同住等規劃，則可進一步考慮三房產品，讓居住空間保有彈性。

考量到有些社區屋齡已屆十至15年，看屋時應留意社區管理、公共設施維護、外牆及公共區域狀況，以及室內裝潢與設備是否需要更新。另外，科大一路、科大二街、興隆路一段及福興一路附近的生活機能較為完整，鄰近醫療、學校、商業及交通設施，對於年輕家庭及有長輩照顧需求的購屋族而言，更具便利性。