北市人口外流 大幅趨緩

住商機構統計內政部戶政司資料發現，過去被視為人口移居熱區的桃園市、台中市，今年前九月淨遷入人口大幅萎縮五、六成，反觀台北市，雖仍是全國淨遷出人口最多的縣市，但「脫北」已從逾4萬餘人、收斂至1.3萬餘人，顯示市中心移入人口有回流跡象。

大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，近期受央行信用管制及銀行房貸審核趨嚴影響，房市買氣受限，連帶讓全國人口遷徙出現明顯變化。

賴志昶認為，過去人口遷徙與房市買氣息息相關，尤其桃園、台中此類重劃區議題較多區域，又有產業議題支撐，往往帶動人口集中，不過近兩年受央行第七波信用管制與銀行房貸限制衝擊，使民眾購屋意願大幅下降，進而可能降低區域人口移居數據。

資料顯示，今年前九月全國淨遷出6,517人，相較去年同期淨遷出1萬2,431人，減少5,914人；觀察六都，桃園市前九月淨遷入7,179人，仍是全國最多，台中市淨遷入也有5,204人居全國第二，惟與去年同期相較，過去兩大人口移居熱區各年減55.6%、60.3%，凸顯兩區淨移入人口出現大幅萎縮現象。

至於全國淨遷出人口最多的縣市台北市、高雄市，今年前九月則分別淨遷出1萬3,604、2,365人，其中北市遷出人口已相當於台北小巨蛋可收納的觀眾量，但「脫北」已從去年同期約4.26萬人、收斂至約1.36萬人。